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September 2014 Gemeindekurier Nußdorf-Debant 79. Ausgabe
Wohnbauträger OSG und FRIEDEN
errichten Wohnanlage mit Feuerwehrgerätehaus
und Geschäftsräumlichkeiten
Im März 2012 haben die beiden
Wohnbaugesellschaften Osttiroler
Gemeinnützige Wohnungs- und Sied-
lungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
und Gemeinnützige Bau- und Sied-
lungsgenossenschaft FRIEDEN reg.
Gen.m.b.H östlich des Interspar Hy-
permarktes in Debant ein 10.114 m²
großes Baugrundstück erworben.
In enger Zusammenarbeit zwischen
Bauträgern und Marktgemeinde Nuß-
dorf-Debant wurde in der Folge nach
einem optimalen Bebauungskonzept
für den Bauplatz gesucht und dazu
auch ein Architektenwettbewerb aus-
geschrieben, aus dem das Architek-
turbüro Machné als Sieger hervor-
ging. Die endgültigen Planungsarbei-
ten wurden den Architekturbüros
Machné und Steinklammer gemein-
sam übertragen.
Mit dem gewählten Bebauungskon-
zept ist es möglich, die bestehende
Baulücke zwischen der Glockner-
siedlung als reinem Wohngebiet und
dem Einkaufszentrum Interspar als
Gewerbegebiet so zu schließen, dass
Konfliktbereiche durch die gewählte
Situierung der Gebäude und zusätz-
lich eingeplante Lärmschutzwände
von vornherein möglichst vermieden
werden. Die Zusammenarbeit der ge-
meinnützigen Bauträger OSG und
FRIEDEN ermöglichte dabei einen
gestalterischen Spielraum, der bei ei-
ner Einzelbetrachtung von kleineren
Parzellen niemals möglich gewesen
wäre.
Das bereits genehmigte und unmittel-
bar anstehende Bebauungsprojekt
sieht nicht nur reine Wohnnutzungen
vor. Es kann damit auch dem Wunsch
der Marktgemeinde Nußdorf-Debant
nach Neuerrichtung eines gemeinsa-
men Feuerwehrhauses Rechnung ge-
tragen werden und die OSG hat die
Möglichkeit, Büro- bzw. Geschäfts-
räumlichkeiten in ihren Baukomplex
zu integrieren.
Die Gestaltung des gesamten Projek-
tes zeichnet sich durch eine sehr hohe
räumliche Qualität aus. Insbesondere
war es durch das Zusammenwirken
der Bauträger möglich, das gesamte
Areal im Wesentlichen verkehrsfrei
zu halten. Dies ermöglicht einen hö-
heren Anteil an Grünraumgestaltung
und erhöht die Lebensqualität der zu-
künftigen Wohnungen merklich
.
In der 1. Baustufe entstehen auf den
Flächen der OSG 21 Wohneinheiten
und 4 Büro- bzw. Geschäftseinheiten,
11 weitere Wohneinheiten sind in der
2. Baustufe vorgesehen.
Die BG Frieden errichtet in der 1.
Baustufe das Feuerwehrgerätehaus
sowie 12 Wohneinheiten, in der 2.
Stufe 22 weitere Wohnungen.
In Summe werden so auf rund
10.000 m² Baufläche ca. 2.625 m²
Wohnfläche und 700 m² Büro- bzw.
Geschäftsflächen errichtet.
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